担保と抵当権の違いとは

担保と抵当権の違い

担保と抵当権の違い

- 概要 -

担保とは、主に金銭債務に対して債務不履行の際、強制的にその担保を返済の弁済に充てるというものである。抵当権とは担保の一種である。

- 詳しい解説 -

担保とは、一般的には債務の履行を確実化させるために権利者へ提供するもののことである。このほかにもその仕組み自体を担保ということもある。債務に対して保証人をたてる場合は、その保証人が担保ということになる。これは人的担保と呼ばれ、人を担保としている。また、自身が所有している土地や不動産を担保とする場合は、物的担保という。これは民法によって定義されている。これは、もし債務が不履行になった場合のための保険のようなものであるため、履行されていればただの約束でおわる。しかし、債務権利者のリスクを減らすという目的で制定されている。

抵当権とは、担保のうちの一つである。抵当権の場合、例えば物件を担保としていてもその間履行されていればその物件を使用し、また、その収益も債務者へ入る。これが抵当権のメリットである。主に不動産に対しての担保のことである。